CGC - Condiciones Generales de Contratación.

Casa de vacaciones Mas Santa Caterina, Sobrestany, Torroella de Montgrí

Esta página web está destinada al alquiler de la casa de vacaciones Santa Caterina. El contrato de alquiler se celebra entre particulares, entre el inquilino y el propietario.

El propietario de la casa es Oliver Strunk, Barri de Sobrestany 6, 17141 Torroella de Montgrí

El contrato de alquiler:

El contrato de arrendamiento temporal de la casa de vacaciones se celebra entre usted como inquilino y el propietario de la casa. El objeto del contrato es la cesión temporal del uso de la casa con fines residenciales.

1. Celebración del contrato

1.1. Con la confirmación de reserva por escrito (pero no con la solicitud de reserva), el cliente (inquilino) presenta al arrendador o a su representante una oferta vinculante para la celebración de un contrato. El arrendador confirma de forma resumida todos los datos relevantes de la reserva (fecha de llegada y salida, número de personas, precio). En el caso de reservas de última hora, también se aceptan confirmaciones telefónicas que deberán ser confirmadas por escrito tras la llegada.

1.2. Hasta el inicio de la estancia, el inquilino puede exigir que un tercero asuma sus derechos y obligaciones en virtud del contrato. El arrendador puede oponerse a ello si el tercero no cumple con los requisitos particulares para la estancia o si existen disposiciones legales que lo impidan. Si un tercero entra en el contrato, tanto él como el inquilino serán responsables solidarios frente al arrendador por el precio del alquiler.

2. Pago

2.1. El pago anticipado del alquiler suele ser del 20% del precio total y debe abonarse en un plazo de 10 días tras la recepción de la confirmación de reserva / factura. El resto del pago se debe efectuar normalmente hasta 8 semanas antes del inicio del alquiler. Se pueden acordar excepciones, que deben confirmarse por escrito (correo electrónico). Si no se efectúan los pagos según lo acordado, esto puede considerarse como una cancelación por parte del inquilino según el punto 5, activando los pagos allí establecidos.

2.2. Los posibles costes adicionales acordados (servicios extra como alquiler de bicicletas, servicio de compras, etc.) se abonarán en el lugar.

2.3. Los precios del alquiler se indican normalmente por día y en euros.

2.4. Los precios / descripciones de servicios están sujetos a cambios y a posibles errores de impresión. Son válidos los precios publicados en https://www.sobrestany.cat.

3. La casa de vacaciones alquilada

3.1. El objeto alquilado por el inquilino es propiedad del propietario mencionado anteriormente. El arrendador se responsabiliza de la descripción, equipamiento y limpieza sólo en la medida de lo posible, dado el constante cambio de inquilinos.

3.2. La ocupación de la casa no puede superar el número de personas indicado. En caso de ocupación superior, se requiere acuerdo con el propietario. En caso contrario, las personas adicionales pueden ser rechazadas.

3.3. El alquiler durante la temporada de verano suele ser de al menos 7 noches; estancias más cortas solo son posibles entre reservas existentes. La llegada es a partir de las 17 h o según acuerdo; la salida hasta las 10 h o según acuerdo.

3.4. Si el inquilino no se presenta el día de llegada y no informa en 48 horas, el contrato se considera cancelado. El arrendador podrá disponer del alojamiento libremente.

3.5. No se permite el uso de tiendas o caravanas en la propiedad. El inquilino es responsable de mantener limpio el alojamiento. Se pueden contratar limpiezas adicionales con coste. A la salida, debe dejarse barrido. La limpieza final la realiza el personal del arrendador. La tarifa, si se aplica, figura en la descripción y se menciona en la confirmación de reserva.

3.6. La presencia de animales solo está permitida con confirmación escrita del arrendador, indicando raza y cantidad. Si se detectan animales no autorizados, el contrato se cancela sin previo aviso. Lo mismo se aplica a la cantidad de personas. No se aceptan reclamaciones por daños en estos casos.

3.7. El alcance de los servicios contractuales se basa exclusivamente en la descripción publicada en Internet. Cualquier modificación requiere confirmación escrita del arrendador.

3.8. El arrendador proporciona ropa de cama y toallas.

3.9. Las reclamaciones deben comunicarse inmediatamente, o en un plazo máximo de 24 horas desde el lugar de vacaciones. El arrendador intentará subsanar los defectos en un plazo razonable. No se aceptarán reclamaciones posteriores ni se reconocerán compensaciones. El inquilino está obligado a cooperar para minimizar los daños.

3.10. No se puede garantizar la ausencia de insectos, avispas, hormigas, etc.

3.11. El arrendador no se responsabiliza por los inquilinos ni por los bienes que introduzcan en la casa. No se asume responsabilidad por la pérdida de objetos de valor. No hay seguro contratado para esto.

3.12. La casa está en el campo; especialmente en verano, se requiere precaución (al hacer barbacoas por riesgo de incendio, por los animales cercanos si se traen mascotas...).

4. Modificaciones de los servicios

Las imágenes de la página web no son vinculantes. Las modificaciones en equipamiento o mobiliario no dan derecho a reclamaciones si son equivalentes.

5. Cancelación por parte del inquilino (véase también 1.2.)

El inquilino puede cancelar el contrato en cualquier momento o proponer a un sustituto. La notificación será válida desde el momento de su recepción por el anfitrión. Se recomienda hacerlo por escrito (carta o email). Si la cancelación se realiza con más de 12 semanas de antelación, no hay coste. El anticipo será reembolsado. A partir de 12 semanas antes, el arrendador puede exigir compensación:

a) de 12 a 8 semanas antes: 20% del precio

b) de 8 a 4 semanas antes: 50%

c) de 4 a 2 semanas antes: 80%

d) menos de 2 semanas antes o no presentación: 100%

En caso de no llegada, debe avisarse en 48 h. Se recomienda contratar un seguro de cancelación.

6. Servicios no utilizados

6.1. Si el inquilino no utiliza los servicios, no tiene derecho a reembolso parcial.

6.2. El arrendador no es responsable por causas de fuerza mayor (guerras, disturbios, falta de combustible, epidemias, tormentas, mareas, marea negra, incendios, terrorismo, mal tiempo, frío...). Tampoco por fallos en instalaciones o servicios públicos.

7. Cancelación por parte del arrendador

7.1. Si la casa no está disponible por motivos ajenos al arrendador (venta, realquiler, cortes de electricidad, daños...), se intentará ofrecer una alternativa. Si no es posible o el inquilino no acepta, se reembolsa lo abonado. No se reconocerán más reclamaciones.

7.2. Si el inquilino no cumple con los pagos según el punto 2, se enviará recordatorio por escrito con plazo. Tras ese plazo, se podrá cancelar el contrato aplicando las tarifas del punto 5.

7.3. Las distancias indicadas en el entorno son aproximadas y sin garantía.

8. Disposiciones finales

8.1. La invalidez de una cláusula no afecta a la validez del resto.

8.2. El inquilino está obligado a cuidar del alojamiento y sus pertenencias. Es responsable de los daños causados por él o sus acompañantes. Véase también 3.11. El inquilino es responsable solidario.

8.3. El contrato entra en vigor cuando ambas partes confirman la reserva, también electrónicamente por email.

8.4. Cualquier acuerdo adicional o diferente debe hacerse por escrito.

8.6. La descripción en Internet se ha realizado con el máximo cuidado, pero no se garantiza su exactitud.

8.5. El arrendador responde por defectos justificados; el fuero será el domicilio del arrendador.

Importante:

¡Todas estas condiciones (CGC) se consideran aceptadas con la reserva!

Si cree que no podrá cumplirlas, por favor, absténgase de reservar.

 

Textos e imágenes de esta web

El uso de imágenes y textos de esta web sólo está permitido con autorización por escrito. No se permite ofrecer la casa en alquiler sin autorización previa del propietario.