CGC - Condicions Generals de Contractació
Casa de vacances Santa Caterina, Sobrestany, Costa Brava
Aquest lloc web té com a objectiu l'arrendament de la casa de vacances Santa Caterina. L'arrendament es formalitza entre particulars, és a dir, entre el llogater i el propietari.
El propietari de la casa és Oliver Strunk, Barri Sobrestany 6, 17141 Torroella de Montgrí.
El contracte de lloguer:
El contracte de lloguer per temps determinat de la casa de vacances es formalitza entre vostè com a llogater i el propietari de la casa. L'objecte del contracte és la cessió temporal de la casa de vacances amb fins residencials.
1. Formalització del contracte
1.1. Amb la confirmació de la reserva per escrit (no amb la sol·licitud de reserva), el client (llogater) fa una oferta vinculant al propietari o al seu representant per formalitzar un contracte. El propietari confirma de manera resumida tota la informació rellevant de la reserva (dia d'arribada i sortida, nombre de persones, preu). En reserves a curt termini, també es poden acceptar confirmacions telefòniques que es confirmaran per escrit després de l'arribada.
1.2. Fins al començament de l'estada de vacances, el llogater pot sol·licitar que una altra persona assumeixi els drets i les obligacions del contracte de casa de vacances en el seu lloc. El propietari pot oposar-se a l'entrada del tercer si no compleix els requisits especials per a l'estada en una casa de vacances o si ho prohibeixen les disposicions legals. Si un tercer entra en el contracte de casa de vacances, ell i el llogater responen conjuntament davant del propietari pel preu del lloguer.
2. Pagament
2.1. El pagament anticipat del lloguer sol ser del 20% del preu del lloguer i es deu després de rebre la confirmació de la reserva / factura i ha de ser rebut en el termini de 10 dies des de la data de la confirmació de la reserva / factura per part de l'amfitrió. El pagament restant es realitza normalment fins a 8 setmanes abans de l'inici del lloguer. Es poden acordar disposicions especials i s'han de confirmar per escrit (per correu electrònic). Si els pagaments no es realitzen segons el contracte, es pot considerar com un desistiment del llogater del contracte de lloguer segons el punt 5, i es faran exigibles els pagaments establerts allí.
2.2. Les despeses addicionals acordades (altres serveis: lloguer de bicicletes, servei de compra, etc.) s'han de pagar in situ.
2.3. Els preus de lloguer solen estar indicats com a preus diaris i en euros.
2.4. Els preus / descripcions dels serveis estan subjectes a canvis i depenen de l'augment de preus i errors tipogràfics. Són vàlids els preus publicats a Internet a https://www.sobrestany.cat.
3. La casa de vacances llogada
3.1. L'objecte llogat pel llogater és propietat del propietari esmentat anteriorment. Pel que fa a la descripció, l'equipament i la neteja, el propietari només assumeix la responsabilitat en la mesura en què sigui possible amb l'arribada constant de nous llogaters.
3.2. La casa de vacances no es pot ocupar amb més persones de les indicades a la descripció. Si es vol ocupar amb més persones a curt termini, cal acordar-ho amb el propietari. En cas contrari, el propietari pot rebutjar les persones addicionals.
3.3. El lloguer es fa normalment durant com a mínim 7 nits a l'estiu; estades més curtes són possibles si hi ha menys de 7 nits lliures entre dues reserves existents. L'arribada és a partir de les 17 hores o per acord, i la sortida fins a les 10 hores o per acord.
3.4. Si el llogater no es presenta el dia d'arribada, el contracte es considera rescindit després d'un termini de 48 hores sense notificació al propietari o al seu representant. A partir d'aquest moment, el propietari o el seu representant pot disposar lliurement de l'objecte.
3.5. No està permès fer servir tendes i autocaravanes a la propietat. El llogater és responsable de mantenir net l'objecte llogat; es poden contractar neteges addicionals amb cost suplementari. En la sortida, l'objecte llogat amb l'inventari s'ha de deixar net. La neteja final la realitza el personal del propietari in situ. La tarifa, si s'aplica, es detalla a la descripció de la casa i es menciona a la confirmació de la reserva.
3.6. Només es permet portar animals domèstics amb la confirmació per escrit del propietari. Cal indicar la raça i la quantitat d'animals. Si, no obstant això, el propietari o el seu representant in situ troba un o més animals no declarats a la casa de vacances, el contracte de lloguer es considera rescindit immediatament. Això també es fa extensiu al nombre de persones declarat. En aquest cas, no hi ha dret de compensació exigible al propietari.
3.7. L'abast dels serveis contractats per a l'objecte llogat només es determina a partir de la descripció dels serveis a Internet. Acords addicionals sobre la descripció dels serveis han de ser confirmats per escrit pel propietari.
3.8. Els llençol i les tovalloles són proporcionats pel propietari.
3.9. Les reclamacions han de ser comunicades pel llogater al propietari immediatament o com a màxim en 24 hores des del lloc de vacances. El propietari es compromet a solucionar les deficiències en un termini raonable. Les reclamacions posteriors no seran reconegudes pel propietari i no donaran dret a reclamacions de compensació. En aquest cas, el llogater té l'obligació de col·laborar per minimitzar els danys.
3.10. No es pot garantir l'absència d'insectes, vespes, formigues, etc.
3.11. El propietari no assumeix cap responsabilitat pel llogater o les persones que l'acompanyen ni pels béns que aquests introdueixen a la casa de vacances. No s'accepta cap responsabilitat per la pèrdua d'objectes de valor (especialment joies, diners, etc.). No hi ha contractada cap assegurança per cobrir aquestes pèrdues.
3.12. La casa es troba a una zona rural; es requereixen precaucions especials especialment a l'estiu (no es poden fer barbacoes pel risc d'incendi, s'ha d'anar amb cura amb animals de companyia per la presència d'animals al voltant, etc.).
4. Canvis als serveis
Les imatges al catàleg (pàgina web) no són contractuals. El mobiliari i l'equipament de l'objecte llogat estan subjectes a canvis i no donen dret a reclamacions del llogater. No obstant això, en principi, són equivalents als exemples indicats.
5. Desistiment per part del llogater (vegeu també 1.2.)
El llogater pot desistir del contracte de lloguer en qualsevol moment o presentar un llogater substitut. La notificació de desistiment o llogater substitut és vàlida des del dia en què arriba al propietari. Per evitar disputes posteriors, es recomana encaridament la forma escrita (carta, correu electrònic). No es generaran costos per al llogater per a un desistiment que es produeix 8 o més setmanes abans de l'inici del lloguer. En cas de pagament anticipat del lloguer, aquesta quantitat es reemborsarà. En cas de desistiment entre 8 i 4 setmanes abans de l'inici del lloguer, el propietari pot demanar una compensació raonable. El propietari intentarà trobar un altre llogater per a l'objecte; si això no és possible o comporta una pèrdua financera per al propietari, la compensació és la següent:
a) en cas de desistiment entre 8 i 4 setmanes abans de l'inici del lloguer: 20% del preu del lloguer
b) en cas de desistiment entre 4 i 2 setmanes abans de l'inici del lloguer: 50% del preu del lloguer
c) en cas de desistiment entre 2 i 1 setmanes abans de l'inici del lloguer: 80% del preu del lloguer
d) en cas de desistiment menys de 1 setmana abans de l'inici del lloguer o en cas de no presentació: 100% del preu del lloguer.
En cas de no presentació, el llogater ha d'informar el propietari en un termini de 48 hores. Es recomana contractar un assegurança de cancel·lació.
6. Serveis no utilitzats
6.1. Si el llogater no fa servir els serveis del propietari, no té dret a cap reemborsament parcial.
6.2. En cas d'afectació de la qualitat de les vacances o de l'objecte llogat per força major (guerra, disturbis interns, falta de subministrament de combustible, epidèmies, tempestes, marees negres, contaminació d'algues, contaminació d'olis, foc, energia nuclear, actes violents terroristes, mal temps, fred, etc.), el propietari serà responsable. El propietari no es responsablitza per la fallida puntual dels serveis públics o problemes amb l'equipament.
7. Desistiment i rescissió per part del propietari
7.1. Si la posada a disposició de la casa de vacances no es pot dur a terme per raons inacceptables pel propietari, com ara la venda de la casa pel propietari, lloguer a una altra persona, tall de subministrament elèctric per part de la companyia, inhabilitat per danys importants, etc., el propietari intentarà oferir una propietat de substitució; si això no és possible o la propietat de substitució no rep l'aprovació del llogater, el propietari retornarà l'import del lloguer pagat al llogater. No hi ha cap reclamació ni indemnització addicional.
7.2. Si el llogater no compleix amb les seves obligacions de pagament segons el punt 2, el propietari enviarà un recordatori de pagament per escrit amb una data límit i, si escau, una opció de cancel·lació; després del venciment del termini, el propietari té dret a rescindir el contracte. En aquest cas, s'apliquen les despeses d'anul·lació segons el punt 5.
7.3. Les indicacions de distància a l'entorn són aproximades segons la informació proporcionada pel propietari i sense garantia.
8. Condicions finals
8.1. La ineficàcia de determinades disposicions de les condicions de lloguer i/o del contracte de lloguer no afecta la validesa de les altres disposicions.
8.2. El llogater està obligat a tractar l'objecte de lloguer, així com els accessoris i l'inventari, amb cura i diligència. És responsable de tots els danys causats per ell o per les persones que l'acompanyen. Consulteu també el punt 3.11. El llogater és solidariament responsable de l'objecte de lloguer.
8.3. El contracte de lloguer es fa efectiu legalment quan tant el llogater com el propietari han confirmat la reserva, també per via electrònica per correu electrònic.
8.4. Els acords diferents i/o addicionals sempre requereixen la forma escrita.
8.6. La descripció a Internet es fa amb el millor coneixement i consciència, però sense garantia.
8.5. Pel que fa a les queixes i reclamacions legítimes sobre l'objecte de lloguer, el propietari és responsable davant del llogater. En aquest cas, la jurisdicció és el domicili del propietari.
Important:
Totes les condicions (CGV) es consideren acceptades amb la reserva.
Si té dubtes sobre la possibilitat de complir aquestes condicions, si us plau, abstingui's de fer una reserva.
Textos i imatges d'aquesta pàgina web
L'ús de material gràfic i textos d'aquesta pàgina web només està permès sense l'aprovació per escrit corresponent. La casa no es pot oferir com a objecte de lloguer a tercers sense permís.